സുധീർ പൈ, പ്രസിഡന്റ്, മാജിക്ബ്രിക്സ്: ഇന്ത്യയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി എൻട്രൻസ് ഇൻഡസ്ട്രിയുടെ പരിവർത്തനം

_{ഭൂമി വാങ്ങുന്നയാൾ ഭൂമിയുടെ സത്തയിൽ സഞ്ചരിക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട വാങ്ങുന്നയാളാണ്. കൂടാതെ, ഈ കൈമാറ്റത്തെ പ്രാധാന്യമുള്ളതാക്കുന്നത് സ്വത്ത് ഏറ്റെടുക്കൽ മാത്രമല്ല; സമാനമായി, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന വിവിധ ചെലവുകളുടെ ഹോസ്റ്റാണ് ഈ പ്രദേശത്തെ ഏറ്റവും വലിയ സംരംഭങ്ങളിൽ ഒന്നാക്കി മാറ്റുന്നത്. രാജ്യത്തെ ഭവന വിപണി 2014-ലെ 94 ബില്യൺ ഡോളറിൽ നിന്ന് 2023-ഓടെ 250 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.}

പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് മാത്രമല്ല ഈ ഇടപാടിനെ മൂല്യവത്തായതാക്കുന്നത്; ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ ട്രിഗർ ചെയ്യുന്ന മറ്റ് ചെലവുകളുടെ ഹോസ്റ്റ് കൂടിയാണ് ഈ മേഖലയെ ചുറ്റുമുള്ള ഏറ്റവും വലിയ വ്യവസായങ്ങളിലൊന്നാക്കി മാറ്റുന്നത്. വലുപ്പം മാറ്റിനിർത്തിയാൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാട് വളരെ ഉയർന്ന പങ്കാളിത്തമുള്ള വാങ്ങലാണ്, ഒരുപക്ഷേ മിക്ക ഉപഭോക്താക്കളും ജീവിതകാലം മുഴുവൻ എടുക്കുന്ന മികച്ച 3 തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി അൽപ്പം കീഴടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, അടിസ്ഥാന വളർച്ചാ ഡ്രൈവറുകൾ ശക്തമായി തുടരുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേഷൻ ആക്ടിന്റെ അനുമതിയോടെ വാങ്ങുന്നയാളുടെ വികാരത്തിൽ ഉയർച്ചയുണ്ട്. അതിനാൽ, നിലവിലെ വികാരം എന്തായാലും, വ്യവസായത്തിന്റെ ദീർഘകാല സാധ്യതകൾ ബുള്ളിഷ് ആയി തുടരുന്നു. വിലയേറിയതും ആവേശകരവുമായ ഈ വ്യവസായത്തിലാണ്, വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിൽ സ്വസ്ഥമായ ഒരു വിപ്ലവം കൊണ്ടുവരാൻ പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലുകൾ ശ്രമിക്കുന്നത്. ഇന്ന് രാജ്യത്ത് ഉയർന്ന തലത്തിലുള്ള ഇൻറർനെറ്റ്/മൊബൈൽ നുഴഞ്ഞുകയറ്റം കാരണം, ഇന്ന് വലിയൊരു വിഭാഗം ഉപഭോക്താക്കളും ലഭ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടികൾ കണ്ടെത്തുന്നതിന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടൽ ഉപയോഗിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു.

സമീപകാല ഗൂഗിൾ-കെപിഎംജി പഠനമനുസരിച്ച്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ തീരുമാനങ്ങളിൽ 76 ശതമാനവും ഇന്റർനെറ്റിനെ സ്വാധീനിച്ചു. ഇന്റർനെറ്റ് ഉപഭോക്താവിനെ ചുമതലപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, ഉപഭോക്താക്കൾ അവരുടെ തിരയൽ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുമ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലുകൾ ഗോ-ടു മീഡിയമായി മാറിയിരിക്കുന്നു. ഈ ദത്തെടുക്കലിന് പ്രേരിപ്പിക്കുന്ന പ്രാഥമിക അടിസ്ഥാന കാരണം പോർട്ടലിലെ നിരവധി പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ സമാഹാരമാണ്. ലഭ്യമായ എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെയും 75 ശതമാനത്തിലേറെയും ഇപ്പോൾ ഓൺലൈനിൽ പരസ്യം ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഞങ്ങൾ കണക്കാക്കുന്നു, ഒന്നുകിൽ ഭൂവുടമകൾ/നിർമ്മാതാക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനക്കാരെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന ഏജന്റുമാർ.

പ്രോപ്പർട്ടി തിരയലിന്റെ ആദ്യ പടി ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഏത് തരത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളാണ് ലഭ്യമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത്; നിലവിലുള്ള വിലകൾ എന്തൊക്കെയാണ്; പ്രാദേശിക-വില വ്യാപാരം എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്; അതിനുശേഷം അവർക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള വസ്തുവകകളുടെ വിൽപ്പനക്കാരുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ കഴിയും. പോർട്ടൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിന്റെ വിപുലമായ വിപുലീകരണത്തിന് നന്ദി, ദിവസേന 4 ലക്ഷത്തിലധികം ഉപഭോക്താക്കൾ തിരയുന്നു, ഒരു ദശലക്ഷത്തിലധികം പരസ്യപ്പെടുത്തിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ പരിശോധിക്കുന്നു, കൂടാതെ രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള വിൽപ്പനക്കാരുമായി ഒരു ലക്ഷം കണക്ഷനുകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു.

ഈ വിപുലമായ ഉപഭോക്തൃ ദത്തെടുക്കൽ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ഭാഗത്തുനിന്നും ശക്തമായ ഓൺലൈൻ ദത്തെടുക്കലിന് കാരണമായി – 10,000-ത്തിലധികം ബിൽഡർമാർ, 50,000-ലധികം പ്രോപ്പർട്ടി ഏജന്റുമാർ, കൂടാതെ 2 ദശലക്ഷത്തിലധികം ഭൂവുടമകൾ കഴിഞ്ഞ വർഷം പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലുകൾ ഉപയോഗിച്ചു. ഞങ്ങൾ ഈ ആവേശകരമായ സ്കെയിൽ-അപ്പിന്റെ നടുവിലാണ്, ലഭ്യമായ എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടികളും ലഭ്യമായ എല്ലാ വാങ്ങലുകാരെയും സ്വന്തമാക്കാനും അവ ഓൺലൈനിൽ നേടാനുമുള്ള ഒരു ആക്രമണാത്മക അഭിലാഷം ഞങ്ങൾ നിലനിർത്തുന്നു. ഉപഭോക്താക്കൾ വളരെ എളുപ്പത്തിലും വലിയ സംഖ്യയിലും പോർട്ടൽ ഉപയോഗിച്ച് അടിസ്ഥാന ഗവേഷണം നടത്താനും വിൽപ്പനക്കാരുമായി ബന്ധം സ്ഥാപിക്കാനും അവരുടെ ഇഷ്ടാനുസരണം ലിസ്റ്റിംഗുകൾ കണ്ടെത്തുന്നു, അതും അവരുടെ വീടുകളിൽ നിന്ന്.

ഈ ഘട്ടത്തിലെ പ്രധാന ചോദ്യം ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ ആദ്യപടിയായി ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് ഒരു കണ്ടെത്തൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോം എന്നതിലുപരി നമുക്ക് കൂടുതൽ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ എന്നതാണ്. നിരന്തരം നവീകരിക്കുകയും ഒരു പുതിയ മൂല്യനിർദ്ദേശം കൊണ്ടുവരികയും ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അത് സാങ്കേതികവിദ്യയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു വിപണിയിൽ ഉപഭോക്താക്കളെ എങ്ങനെ സഹായിക്കാം എന്ന് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു,

ഉദാ:-

പോർട്ടലുകൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി സൈറ്റ് സന്ദർശനങ്ങൾ കൂടുതൽ ഫലപ്രദമാക്കുന്നത് / സഹായിക്കൽ പോലുള്ള മറ്റ് നിരവധി ടച്ച് പോയിന്റുകളെ അഭിസംബോധന ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

ഷോർട്ട്‌ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ തമ്മിൽ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നതിനും തീരുമാനിക്കുന്നതിനുമുള്ള പ്രക്രിയയെ സഹായിക്കുന്നതിന് പോർട്ടലുകൾക്ക് അവരുടെ വിവരങ്ങളും വിശകലനങ്ങളും പ്രയോജനപ്പെടുത്താനാകുമോ?

വാങ്ങുന്നവർക്കും ഭൂവുടമകൾക്കും/ബ്രോക്കർമാർക്കും/നിർമ്മാതാക്കൾക്കും ഒരുപോലെ മികച്ച തീരുമാന വിശകലനവും മികച്ച വീട് വാങ്ങൽ/വിൽപന തീരുമാനങ്ങളും പ്രാപ്‌തമാക്കുന്നതിന് പോർട്ടലുകൾക്ക് അവരുടെ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിലെ വിപുലമായ ഡാറ്റ പ്രയോജനപ്പെടുത്താനാകുമോ?

പോർട്ടലുകൾക്ക് സോഫ്റ്റ്‌വെയർ വികസിപ്പിക്കാനും ബ്രോക്കർമാരെ കൂടുതൽ ഫലപ്രദമാക്കുന്ന പ്ലാറ്റ്‌ഫോം പ്രയോജനപ്പെടുത്താനും കഴിയുമോ?

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിലും മൊത്തത്തിലുള്ള വ്യവസായത്തിലും വളരെ വലുതും നല്ലതുമായ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന ഒരു പ്ലാറ്റ്‌ഫോമായി ‘കണ്ടെത്തൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോം’ എന്നതിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലിന്റെ പരിവർത്തനം ഈ പ്രക്രിയ കാണും.

എഴുതിയത്: