രമേഷ് നായർ, ചീഫ് ആൻഡ് നേഷൻ ഹെഡ്, ജെഎൽഎൽ ഇന്ത്യ: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ നവീകരണത്തിന്റെ അസാധാരണമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്

_{^{നവീകരിച്ച നവീകരണത്തിന്റെ ഉൽപന്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിൽ ഇന്ത്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പിന്നാക്കം പോയേക്കാം – എന്നിട്ടും ആഗോളതലത്തിൽ, സാങ്കേതികവിദ്യയുടെ മേഖല ഭയാനകമായ മുന്നേറ്റം കൈവരിച്ചിട്ടുണ്ട്, തീർച്ചയായും ധാരാളം ഉപയോഗിക്കാനുണ്ട്. സത്യം പറഞ്ഞാൽ, ഏതാണ്ട് ആറ് ടെക്നോളജി-അധിഷ്ഠിത മാറ്റങ്ങൾ പ്രദേശത്തെ മാറ്റാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.}}

മെച്ചപ്പെടുത്തിയ സാങ്കേതികവിദ്യയുടെ ഫലങ്ങൾ പറിച്ചെടുക്കുന്നതിൽ ഇന്ത്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പിന്നാക്കം പോയേക്കാം – എന്നാൽ ആഗോളതലത്തിൽ, സാങ്കേതിക രംഗം വളരെയധികം പുരോഗതി കൈവരിച്ചിട്ടുണ്ട്, തീർച്ചയായും പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ഏറെയുണ്ട്. അടിസ്ഥാനപരമായി, സാങ്കേതികവിദ്യയിലെ ഈ പരിണാമ ഘട്ടങ്ങൾക്ക് ഉപഭോക്താക്കൾക്കും ഡെവലപ്പർമാർക്കും കൺസൾട്ടന്റുമാർക്കും ‘അനുഭവപരിചയമുള്ള’ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഒരു യുഗം പൂർണ്ണമായും കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയും – അതിന്റെ നേരിട്ടുള്ള അനന്തരഫലമായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് ചെയ്യുന്ന രീതിയെ പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നു:

ഓൺലൈൻ ചാനലുകൾ വഴിയാണ് കൂടുതൽ കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിംഗ് നടക്കുന്നത്, അത് ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകളോ ക്രോസ്-പ്ലാറ്റ്ഫോം മൊബൈൽ ആപ്ലിക്കേഷനുകളോ ആകട്ടെ. വിപുലമായ മെഷീൻ ലേണിംഗ് ടെക്നിക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ അപ്‌ഡേറ്റ് നടത്താവുന്ന ഈ ഓൺലൈൻ ചാനലുകളുടെ കൂടുതൽ വികസിതമായ ഓട്ടോമേഷനിൽ ഒരു വലിയ അവസരമുണ്ട്. ലിസ്റ്റിംഗുകളും മറ്റ് സ്റ്റോക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റയും സ്വഭാവത്തിൽ വളരെ ചലനാത്മകമാണ് – കൂടാതെ കൂടുതൽ ഇന്ത്യൻ സംസ്ഥാനങ്ങൾ പാട്ടത്തിന്റെ ഡാറ്റ സൗജന്യമായി ലഭ്യമാക്കുന്നതിനാൽ, ഓട്ടോമേഷന് കൂടുതൽ സാധ്യതകളുണ്ട്.

കൂടാതെ, RERA വെബ്‌സൈറ്റുകളിലെ എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ സെയിലുകളും സമാന പ്രോജക്‌റ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപ്‌ഡേറ്റുകളും നിർമ്മാതാക്കൾ അറിയിക്കേണ്ടത് ഇപ്പോൾ നിർബന്ധമായതിനാൽ, വിറ്റ യൂണിറ്റുകൾ, പരമാവധി വിൽപ്പന നടന്ന പ്രദേശങ്ങൾ, വരാനിരിക്കുന്ന മറ്റ് പ്രോജക്റ്റുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ എന്നിവ വേഗത്തിലുള്ള ഓട്ടോമേഷൻ അവസാനിപ്പിക്കാൻ സഹായിക്കും. വേഗത്തിൽ ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നു. അത്തരം വിവരങ്ങളിലേക്ക് വേഗത്തിൽ പ്രവേശനം ലഭിക്കുന്നത് ഇടപാടുകൾ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായി അവസാനിപ്പിക്കാൻ ബ്രോക്കർമാരെയും ഉപഭോക്താക്കളെയും സഹായിക്കും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ, മെഷീൻ ലേണിംഗ് ടെക്നിക്കുകളുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഉപയോഗവും ആഴത്തിലുള്ള പഠനവും ലഭ്യമായ വിവരങ്ങളുടെ അളവും ഈ വിവരങ്ങളുടെ കാര്യക്ഷമമായ പ്രോസസ്സിംഗും വർദ്ധിപ്പിക്കും. AI സാങ്കേതികവിദ്യകളുടെ സഹായത്തോടെ ഡാറ്റാ അസറ്റുകളുടെ ഡിജിറ്റലൈസ് ചെയ്യുന്നത് ചെലവ് കുറഞ്ഞതും അധ്വാനം കൂടിയതുമാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വിവരങ്ങൾ നിലവിൽ വിവിധ രൂപങ്ങളിൽ ലഭ്യമാണ്. ഞങ്ങൾ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റുകളിലേക്ക് നോക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാടക രേഖകൾ പലപ്പോഴും സ്റ്റാൻഡേർഡ് ചെയ്യപ്പെടുന്നില്ല, ഒരു വേഴ്സസ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ വെല്ലുവിളി ഉയർത്തുന്നു.

താമസിയാതെ, വിപുലമായ AI ടെക്നിക്കുകൾ (ഡീപ് ലേണിംഗ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു) അത്തരം പാട്ടങ്ങളിലെ വിവിധ ക്ലോസുകളും സബ്-ക്ലോസുകളും മനസ്സിലാക്കാൻ യന്ത്രങ്ങളെ പ്രാപ്തമാക്കും. ആർട്ടിഫിഷ്യൽ ഇന്റലിജൻസിലെ പുരോഗതി, പ്രത്യേകിച്ച് മെഷീൻ ലേണിംഗിലും ആഴത്തിലുള്ള പഠനത്തിലും, ഡ്രോണുകളുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഉപയോഗത്തിന് സംഭാവന നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഓഫീസ് സ്‌പെയ്‌സുകളുടെ 3D ചിത്രങ്ങളും വീഡിയോകളും സൃഷ്‌ടിക്കുന്നതിന് ഇത് സഹായകരമാണ്, ഇത് ക്ലയന്റുകളെ പ്രോപ്പർട്ടി ഓപ്ഷനുകളിൽ ചുരുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ആകർഷകവും നാടകീയവുമായ ചിത്രങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിംഗിനായി അമേരിക്കയിലും യൂറോപ്പിലും ഡ്രോണുകൾ വളരെ ഫലപ്രദമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ഇത്തരം ചിത്രങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വേർതിരിച്ചറിയാൻ സഹായിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഉപഭോക്തൃ മനസ്സ് പങ്കിടാൻ തുടർച്ചയായി മത്സരിക്കുന്ന ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകളിൽ. വെർച്വൽ റിയാലിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ വിആർ സാങ്കേതികവിദ്യ – ആർക്കിടെക്ചർ ഡിസൈനിന്റെയും ഗെയിമിംഗ് സോഫ്‌റ്റ്‌വെയറിന്റെയും മിശ്രിതം – ഇന്ത്യയിലെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ ഇതുവരെ നിർമ്മിക്കാത്ത വീടുകളിൽ താമസിക്കുന്നതിന്റെ തത്സമയ അനുഭവം ലഭിക്കാൻ ഉടൻ പ്രാപ്തമാക്കും. സെൻസർ സാങ്കേതികവിദ്യ വിലകുറയുന്നതോടെ, ഓഫീസ്, റീട്ടെയ്ൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ ഇടങ്ങൾ എന്നിവയിലുടനീളം സെൻസറുകളുടെ വലിയ ഉപയോഗം ഞങ്ങൾ ഉടൻ കണ്ടെത്തും.

ഫ്യൂസ് ചെയ്ത ബൾബ് മാറ്റേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത തിരിച്ചറിയുന്നത് പോലുള്ള ചെറിയ ആവശ്യകതകൾ മുതൽ വലിയ ഓഫീസ് സമുച്ചയങ്ങളിലെ കാർ പാർക്ക് സ്ഥലങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത് പോലുള്ള വലിയ പ്രശ്‌നങ്ങൾ വരെ, IoT വലിയ രീതിയിൽ ടേക്ക് ഓഫ് ചെയ്യാൻ തയ്യാറാണ്. റെസിഡൻഷ്യൽ സ്‌പെയ്‌സുകൾ ഇതിനകം സെൻസർ-ഡ്രൈവ് ലൈറ്റുകളും പലപ്പോഴും സെൻസർ-ലിങ്ക്ഡ് ജലപ്രവാഹവും ഗാർഡനുകളിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നു. വളരെ വലിയ തോതിൽ, സ്മാർട്ട് സിറ്റികളിൽ എല്ലാ നഗര പ്രവർത്തനങ്ങളിലും ഡിജിറ്റൽ സാങ്കേതികവിദ്യ ഉൾപ്പെടുത്തും.

ഇത് ഇപ്പോഴും ലോകമെമ്പാടും വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന ഒരു ആശയമാണ്, എന്നാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾക്കായി വിവരങ്ങൾ സംഭരിക്കുന്നതിൽ ബ്ലോക്ക്ചെയിനുകൾ ഉടൻ തന്നെ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമാക്കുന്ന സ്മാർട്ട് കരാറുകളുടെ പരിണാമം ഞങ്ങൾ കാണും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ക്രിപ്‌റ്റോകറൻസികൾ വഴി നടത്തുന്ന ഒരു സമയം നമ്മൾ ഒടുവിൽ കാണുമോ?

എന്നിരുന്നാലും, മറ്റ് മിക്ക മേഖലകളിലും നടക്കുന്ന വൻ പരിണാമ ഘട്ടങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഭാവിയിലെ ഇന്ത്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് ഇതിലും തുറന്നേക്കാം.

എഴുതിയത്: